Wir haben vor der offiziellen Veröffentlichung die neuen, sehr konkreten Eckpunkte des Gebäudemodernisierungsgesetz erhalten.

Kurz zusammengefasst ist es eine Rolle Rückwärts: Die 65%-Regelung wird abgeschafft, eine anfangs lasche Grüngasregelung kommt.

Im Detail:

Abschaffung der bisherigen Heizungsgesetz-Systematik
• Die detaillierten Vorgaben des bisherigen „Heizungsgesetzes“ (§§ 71 ff. GEG) sollen entfallen.
• Heißt: Die verpflichtende 65-%-Erneuerbaren-Vorgabe beim Heizungstausch wird gestrichen.
• Eigentümer sollen künftig frei über die Heiztechnologie entscheiden.
• Also wieder zulässig: auch neue Gas- und Ölheizungen!
• Fossile Heizungen müssen künftig schrittweise steigende Anteile klimafreundlicher Brennstoffe nutzen („Bio-Treppe“ ab 2029)

Einführung einer Grüngas- und Grünölquote
• Energieversorger werden verpflichtet, erneuerbare Gas- bzw. Ölanteile in Verkehr zu bringen.
• Start der Quote ab 2028 mit bis zu 1 % im Bestand, ab 2029 10 % für neue fossile Heizungen, dann steigend (Quoten derzeit noch nicht festgelegt / bekannt)
• Die Quote soll bilanziell erfüllt werden können.

Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD)
• Umsetzungsfristen der Richtlinie sollen verlängert, die Vorschriften deutlich verschlankt werden.

Wärmeplanung und Wärmenetze
• Kommunale Wärmeplanung wird vereinfacht, insbesondere für kleinere Kommunen.
• Ausbau und Dekarbonisierung von Fern- und Nahwärmenetzen werden gestärkt.
• Für transparente und faire Fernwärmepreise soll die AVBFernwärmeV sowie die Wärmelieferverordnung novelliert werden.

Förderung
• Wenigstens positiv: Die Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) soll mindestens bis 2029 „auskömmlich“ abgesichert werden.

Zeitplan
• bis Ostern Gesetzentwurf durch Regierung, danach in Bundestag
• Inkrafttreten vor dem 1.7.2026 geplant

Auf den ersten Blick sehen wir folgende Herausforderungen:
• Gas könnte langfristig durch nicht ausreichende Verfügbarkeit von grünen Gasen teurer werden
• Anreize für Wärmepumpen und auch Effizienzmaßnahmen könnten sinken, erst durch höhere Grüngasquote in späteren Jahren könnte der Trend sich umdrehen
• Energiewende im Gebäudesektor wird vorerst verschoben

Infopapier Gebäudemodernisierungsgesetz

FAQ Gebäudemodernisierungsgesetz