Bundesweite Förderprogramme

Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude

Insbesondere die Förderung von Nichtwohngebäuden sollte mit der BEG an die Förderung für Wohngebäude angeglichen werden. Durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude (BEG NWG) ist dies gelungen. Vor allem die Förderung im Neubau hat sich verändert und ist stark angestiegen. Die BEG NWG wurde am 1. Februar im Bundesanzeiger veröffentlicht und tritt sowohl als Neubau- als auch als Sanierungsförderung zum 1. Juli 2021 in Kraft. Bis dahin gelten unter anderem die KfW-Förderprogramme 219, 220 und 433 sowie die Förderung im Rahmen der BEG Einzelmaßnahmen für Nichtwohngebäude.

Auch im Neubau kann zusätzlich zu den regulären Fördersätzen der Bonus für die EE- oder NH-Klasse von 2,5 Prozent bzw. 5 Prozent beantragt werden.

Fördersätze BEG NWG – Neubau

• Effizienzgebäude 55: 15 %
• Effizienzgebäude 40: 20 %
• EE-Klasse: + 2,5
• NH-Klasse: + 2,5 %
• Förderkombination von EE- und NH-Klasse nicht möglich

Fördersätze BEG NWG – Sanierung

• Effizienzgebäude Denkmal: 25 %
• Effizienzgebäude 100: 27,5 %
• Effizienzgebäude 85: fehlt, nicht vorgesehen
• Effizienzgebäude 70: 35 %
• Effizienzgebäude 55: 40 %
• Effizienzgebäude 40: 45 %.
• EE- oder NH-Klasse: + 5 %
• Förderkombination von EE- und NH-Klasse ist nicht möglich

Sofern die Maßnahmen zur Erreichung eines der oben genannten Effizienzgebäudeniveaus beitragen, sind folgende Maßnahmen innerhalb der BEG NWG förderfähig:

• Gebäudehülle
• Anlagentechnik (außer Heizung)
• Heizungsanlagen
• Heizungsoptimierung
• Baubegleitung

Höchstgrenzen förderfähiger Kosten

Besonderheiten bei Baudenkmalen:

Bei der Sanierung von Denkmalen ist die Einbindung eines Energieeffizienzexperten Pflicht, der unter speziell als Sachverständiger der Kategorie „Energieeffizient Sanieren – Nichtwohngebäude Denkmal” zugelassen ist. Darüber hinaus bedarf es der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde oder einer sonstigen zuständigen Behörde.

Förderrichtlinie BEG Nichtwohngebäude

Technische Mindestanforderungen BEG Nichtwohngebäude

Für GIH-Mitglieder: ausführliche Informationen und FAQs und aktuelle News zur BEG

FAQs des BMWi zur BEG

Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen

Die Richtlinie zu Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) ist als einziges der drei Teilprogramme bereits am 1. Januar 2021 in der Zuschussvariante in der Zuschussvariante in Kraft getreten. Im Rahmen der BEG EM sind Einzelmaßnahmen in Bestandsgebäuden für Wohngebäude und Nichtwohngebäude förderfähig. Das zu sanierende Gebäude muss zur Antragstellung mindestens fünf Jahre alt sein, zur Heizungsoptimierung müssen Anlagen zwei Jahre alt sein. Mit dem Inkrafttreten der BEG EM gilt der KfW-Investitionszuschuss 430 nicht mehr. Lediglich der KfW- Kredit für Einzelmaßnahmen 151 und 152 sowie in diesem Zusammenhang das Programm 153 gelten noch bis zum 30. Juni 2021.

In Wohn- und Nichtwohngebäuden werden Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik (außer Heizung), Heizungsanlagen, Heizungsoptimierung und Baubegleitung gefördert. Seit 1. Januar sind Digitalisierungsmaßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz auch alleinstehend förderfähig. Weitere wesentliche Neuerungen der BEG EM sind der Innovationsbonus Biomasse und der iSFP-Bonus. Dieser versprechen bei Einhaltung bestimmter niedriger Feinstaubwerte bei Biomasseheizungen einen Bonus von 5 Prozent auf die reguläre Förderung sowie bei Vorlage eines BAFA-geförderten individuellen Sanierungsfahrplans einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozent.

Die Fördersätze in der BEG EM betragen:

• Fördersatz Baubegleitung: bei allen Programmteilen 50 %
• Gebäudehülle: 20 %, Mindestinvestitionsvolumen 2.000 € brutto
• Anlagentechnik (außer Heizung): 20 %, Mindestinvestitionsvolumen 2.000 € brutto
• Heizungsoptimierung: 20 %, Mindestinvestitionsvolumen 300 € brutto
• iSFP-Bonus: zuästzlich 5 %
• Innovationsbonus Biomasse (Feinstaubbonus): zusätzlich 5 % unter Einhaltung eines Emissionsgrenzwertes für Feinstaub von max. 2,5mg/m³

Fördersätze BEG EM Heizung

• Gas-Brennwertheizung („Renewable Ready“): 20 %
• Gas-Hybridheizung: 30 %
• Solarkollektoranlagen: 30 % oder ertragsabhängig
• Biomasseheizungen, Wärmepumpen, innovative Heiztechnik auf Basis EE, EE-Hybride: 35 %
• Austausch von Ölheizung: plus 10 %
• Gebäudenetz und Anschluss (mind. 25 % EE: 30 %; mind. 55 % EE: 35 %)
• Visualisierung erneuerb. Energien: entsprechend Maßnahme
• Mindestinvestitionsvolumen: 2.000 € brutto

Höchstgrenzen förderfähiger Kosten Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden

Höchstgrenzen förderfähiger Kosten Einzelmaßnahmen an Nichtwohngebäuden

Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen

Technische Mindestanforderungen BEG Einzelmaßnahmen

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FAQs des BMWi zur BEG

Energieberatung für Wohngebäude

Eine qualifizierte Energieberatung für Wohngebäude soll Immobilienbesitzern einen sinnvollen Weg aufzeigen, wie sie die Energieeffizienz ihres Gebäudes verbessern können. Basierend auf der Bestandsaufnahme und Analyse des Gebäudezustands erstellt der Energieberater ein individuelles energetisches Sanierungskonzept unter Berücksichtigung des Einsatzes erneuerbarer Energien: Entweder als Komplettsanierung zu einem KfW-Effizienzhaus oder als schrittweise Sanierung mit aufeinander abgestimmten Maßnahmen (“individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)”). Zudem informiert er in einem persönlichen Gespräch über die Wirtschaftlichkeit und Fördermöglichkeiten bei der Umsetzung. Durch einen Zuschuss an den Energiefachmann von bis zu 80 Prozent wird die Beratung deutlich günstiger für den Kunden. Achtung: Wer einen iSFP für sein Wohnhaus nachweisen kann, bekommt im Rahmen der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude einen Bonus von 5 Prozent! Dieser Bonus gilt nicht für BAFA Vor-Ort-Beratungen.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Bei der Energieberatung für Wohngebäude geht der iSFP dabei speziell auf die individuellen Bedürfnisse und Finanzierungsmöglichkeiten des Hausbesitzers ein und beinhaltet sogar Umsetzungshilfen. Start des Sanierungsfahrplans war der 1. Juli 2017. Er ist in die Energieberatung für Wohngebäude integriert. Im Rahmen der neuen BEG erhalten Kunden, die einen iSFP vorweisen können, einen Bonus von 5 Prozent auf die Fördersätze. Ziel des iSFP-Bonus in der BEG ist es, Antragsteller, die keine Vollsanierung auf einen schlag durchführen (können), dazu anzureizen, die Sanierung in Schritten zu vollführen und diese einzelnen Schritte mithilfe eines Energieberaters in eine sinnvolle Reihenfolge zu bringen und aufeinander abzustimmen.

Richtlinie Energieberatung für Wohngebäude

Informationen vom BAFA zur Energieberatung für Wohngebäude

Für GIH-Mitglieder: ausführliche Informationen und FAQs zur BEG und aktuelle News zur BEG

FAQs des BMWi zur BEG

Richtlinie Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN)

Im Zuge der neuen Förderung für Nichtwohngebäude werden die Förderrichtlinien für die Programme „Energieberatung im Mittelstand“ (EBM) und „Energieberatung für Nichtwohngebäude von Kommunen und gemeinnützigen Organisationen“ (EBK) zusammengelegt. Zudem kommt die Contracting-Orientierungsberatung neu hinzu. Beratungsempfänger der EBN sind unter anderem KMU, Kommunen, kommunale Zweckverbände, gemeinnützige Organisationen und kommunale Unternehmen. Die Anforderungen an die Energieberaterinnen und Energieberater sind abhängig vom jeweiligen Beratungsmodul. Die Zulassung erfolgt durch die Bewilligungsbehörde (BAFA).

Was wird gefördert?

EBN-Förderrichtlinie

1. In allen Varianten: Beratungshonorar wird zu 80 % bezuschusst (wie bisher bei EBM und EBK)
   Förderung für eine Neubauberatung energieeffizienter Nichtwohngebäude, insbesondere zur Vorbildwirkung öffentliche Hand (wie bisher)
2. Energieaudit nach DIN EN 16247 (Neben den Adressaten wie bisher bei EMB nun auch für Kommunen sowie Nicht-KMU mit einem Gesamtenergieverbrauch unter 500.000 kWh/Jahr offen). Die Fördersätze liegen dabei wie in der der bisherigen EBM Richtlinie bei maximal 1.200 Euro / 6.000 Euro.
3. Sanierungsfahrplan für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599 (Neben den Adressaten wie bisher bei EBK, nun auch für KMU, Nicht-KMU unter 500.000 kWh/Jahr).

Änderungen:

• Keine Zonierung mehr bei EB NWG nach DIN V 18599
• 3 Stufen (kleine (<200 m²), mittlere (>200 m² bis 500 m²) und große (>500 m²) NWG
• Förderhöhe je nach Stufe unterschiedlich: bis 200 m²: 1.700 €, 201 m² bis 500 m²: 5000 €, über 501 m²: 8.000 €. (Die Stufen entsprechen den bisher ausgezahlten Fördersätzen in der EBK)

Contracting-Orientierungsberatung für Einsparcontracting (Gebäude, Gebäudepool)

• Mindestens 100.000 € Energiekosten im Jahr des Gebäudepools
• Förderung bei Energiekosten bis zu 300.000 € maximal 7.000 €
• Förderung bei Energiekosten über 300.000 € maximal 10.000 €

Richtlinie Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN)

Informationen vom BAFA zur Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN)

Steuerliche Förderung

Seit Anfang 2020 können Kundinnen und Kunden Kosten einer ambitionierten energetischen Sanierung bereits steuerlich geltend machen. Das Bundesfinanzministerium hat Anfang Januar 2021 ausführliche “Einzelfragen” zur Förderung energetischer Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden (§35c EstG) veröffentlicht.

• Steuerermäßigung nach § 35c EstG für eigene Wohnzwecke sind genutzte Gebäude (also vor allem selbst bewohnte Einfamilienhäuser) in der gesamten EU oder dem Europäischen Wirtschaftsraum
• Dazu zählen auch Ferienhäuser und -wohnungen, da hier eine zeitlich begrenzte Nutzung als Wohnraum vorliegt
• Technische Mindestanforderungen weitestgehend der BEG EM angepasst
• Gebäudemindestalter: zehn Jahre
• Im Gegensatz zur BEG EM gilt als Beginn der Sanierung entweder der tatsächliche Beginn der Bauausführung oder das Einreichen des Bauantrags
• Die Steuerermäßigung gilt im Veranlagungszeitraum des Abschlusses der energetischen Maßnahmen und in den beiden folgenden Jahren (insgesamt Verteilung über drei Jahre)
• 20 Prozent der Aufwendungen (40.000 Euro pro Wohnobjekt) sind steuerlich abzugsfähig – dies bedeutet, dass die Förderung nur sinnvoll ist, wenn eine Steuerlast in Höhe der potenziellen Förderhöhe vorliegt
• Bei der energetischen Baubegleitung und Fachplanung sind 50 Prozent der anfallenden Kosten abzugsfähig. Eine Energieberatung ist bei der steuerlichen Förderung ist allerdings nicht verpflichtend
• Sanierungen müssen durch Fachunternehmen ausgeführt werden; aber auch eigens erworbenes Material ist abzugsfähig
• Planungs- und Beratungsleistungen von Energieberatern sind abzugsfähig, wenn diese
  • vom BAFA zugelassen sind als Energieeffizienzexperten gelistet sind oder
  • in der Energieeffizienz-Expertenliste aufgeführt sind

Im Rahmen der steuerlichen Förderung sind folgende Maßnahmen förderfähig:

• Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken
• Erneuerung von Fenstern und Außentüren
• Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage
• Erneuerung der Heizungsanlage
• Einbau von digitalen Systemen zur Betriebs- und Verbrauchsoptimierung
• Heizungsoptimierung

Der GIH weist darauf hin, dass der Kunde unbedingt einen Steuerberater einbinden sollte, da Energieberater sich mit den Fallstricken des Steuerrechts nicht im Detail auskennen. Sinnvoll kann die steuerliche Förderung dann sein, wenn Kunden den Förderantrag über BEG oder die KfW-Programme nicht rechtzeitig gestellt haben.

Einzelfragen zur steuerlichen Förderung energetischer Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzen Gebäuden vom 14.1.2021

Ausführliche Infos im GIH-Artikel vom 20. Dezember 2019 Steuerliche Förderung von Einzelmaßnahmen ab 2020 beschlossen

Serielle Sanierung

Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Brennstoffzelle